新年快乐！2021年昨天结束，今天是2022年。 我知道这有点夸张，但由于这是新年的第一篇文章，我想我应该回顾一下去年的情况，并谈谈我未来一年的目标。
我在2021年取得的成就
博客的货币化
确保了房产租赁的直接销售途径
我不能做什么
行政人员考试Scrivener
购买投资物业（公寓）
2022年的目标
买一个投资物业!
建筑师的考试!
增加我的博客收入!
我们在2021年取得的成就
让我的博客盈利!
我开设博客是为了与那些开始管理自己的房地产的人分享我的失败和成功（现在我也在分享我的资质信息）。 我希望能报答从许多网站和书籍中获得的知识，这些知识帮助我开始从事房地产管理。
我在2020年8月开始，在12月取得了第一笔联盟收入。 从那时起，我坚持每周更新一次博客，目前我有91篇文章，浏览量超过50,000次 我非常高兴地说，在过去5年里，访问我博客的人比1万多人要多得多。
我不打算为我在博客上写的信息获取报酬，也不打算将其作为商业产品出售。 我希望我的文章会受到欢迎，浏览量会增加，而且作为额外的奖励，我将能够从广告中赚到一些钱。
确保房产租赁的直接销售途径
科罗娜之后，越来越少的学生和专业人士来到东京。 这意味着，即使单位空置，看房人数也不多，因此，空置期越来越长。 过去，我们曾试图提高广告费，并提供免费租金，但效果不大，因此我们开始在Uchikomi上做广告，以进一步减少这种情况。
当我们在9月份介绍Uchikomi时，不到一个月的时间就有租户来看房并签订了合同。 在引入Uchikomi之前，该房产空置了几个月，我们不得不支付一个月的免费租金和两个月的广告费。 我想我今年可以确保大约200万日元的房地产收入（退税前）。
我不能做什么
行政部门的Scrivener考试
我开始参加这个考试的原因是，我认为我需要具备法律、建筑和会计方面的知识，这是房地产管理的必要知识，而我认为有行政文员的知识对法律是不够的。
我为2020年的考试努力学习，为了2021年的考试，我决定在我不擅长的行政法和民法上下功夫，这样我就可以只用选修部分就能通过考试。 然而，我在据说是我强项的民法方面表现不佳，而且我在综合知识部分的得分也低于去年（总共144分）。 无论如何，我必须等待1月26日的结果，所以在那之前我将保持沉默。
购买投资物业（公寓）
我们的目标是每年都买一套公寓，但在2021年我们没能做到这一点。
我认为，这是因为科罗纳灾难使银行更难对投资性房地产进行贷款。 所以我直接受到了影响，因为我的收入和个人资金与其他高级房东相比是很薄弱的。 我曾想过买一套独立屋，但一想到杠杆效应和合同的麻烦（500万和1亿是一样的），我还是觉得公寓的效率更高，所以我想继续努力，不放弃。
2022年的目标
与每年的情况一样，我想让今年成为我朝着 “FIRE until 40 “迈出的一年。 为实现这一目标，我们制定的目标如下
买一个投资物业!
由于我无法在2021年买到一个，我想在今年年初设法买一个。 为了做到这一点，我想自己攒钱，但同时我想继续前进，与我认识的经纪人接触，并发展其他路线！我想这是我的目标。
建筑师的考试!
正如我前面提到的，我认为房地产管理的必要知识与法律、建筑和会计有关。 具体而言，法律（Takken和Gyoseishoshi）、建筑（建筑师）和会计（簿记2级）。 我想学习成为一名建筑师（木质或二等），前提是我已经通过了行政划线员考试。 如果我有建筑师的证书，我在检查房产时就能注意到更多的东西，并避免真正关键的东西（合法合规、老化等）。 我迫不及待地开始学习，但我可以通过先等待行政审查的结果来保护自己。
更多的博客收入!
今年我将继续写博客。 去年的收入是30,000，所以我想先争取达到100,000。 为了实现这一目标，我将继续更新我的文章，并通过SEO和文章维护和修改来增加我的PV。
我已经30多岁了，每一年似乎都过得越来越快。 每年年底，我都会觉得这一年过得飞快，但我希望能够认为我今年取得了一些进展。
让我们使2022年成为另一个伟大的年份。
感谢你们在新的一年里的耐心等待。
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